Блог http://dreamdev.ru ru http://dreamdev.ru/tpost/ug6d11jpc1-there-is-a-first-post-headline http://dreamdev.ru/tpost/vl4n2ztia1-title-of-the-second-sample-post http://dreamdev.ru/tpost/jed7ud4mk1-the-third-title-for-the-post Земельные участки с разрешёнными видами использования http://dreamdev.ru/tpost/pxtg7ygxo1-zemelnie-uchastki-s-razreshyonnimi-vidam http://dreamdev.ru/tpost/pxtg7ygxo1-zemelnie-uchastki-s-razreshyonnimi-vidam?amp=true Mon, 26 May 2025 19:00:00 +0300

Земельные участки с разрешёнными видами использования

Для установки автомоечного комплекса и станции технического обслуживания (СТО) и дальнейшей его эксплуатации необходимо, чтобы у земельного участка было подходящее для этого назначение.

Виды разрешенного использования земельных участков

Выдержка из классификатора видов разрешенного использования земельных участков с изменениями и дополнениями от 30 сентября 2015 г.
Также есть примеры согласования автомоечных комплексов «НеоStroй» на земельных участках с назначением:

  • земли населений (без дополнений и уточнений),
  • торговое назначение,
  • промышленное.

Данные назначения ЗУ подходят в Санкт-Петербурге на основании 961 постановления правительства Санкт-Петербурга, в остальных регионах нужно консультироваться с отделом строительства и землепользования администрации.

Единственное нюанс для объектов придорожного сервиса — земельный участок должен быть примыкающим к красным линиям и (или) улицам, дорогам, площадям, проездам, набережным, бульварам, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
Если возникнут сложности при определении возможности установки на конкретном земельном участке автомоечного комплекса, станции технического обслуживания или любого другого сооружения, специалисты «НеоStroй» помогут Вам.
]]> Пакет документов для дополнительных согласований некапитальных сооружений http://dreamdev.ru/tpost/9ujplsfms1-paket-dokumentov-dlya-dopolnitelnih-sogl http://dreamdev.ru/tpost/9ujplsfms1-paket-dokumentov-dlya-dopolnitelnih-sogl?amp=true Mon, 26 May 2025 19:21:00 +0300

Пакет документов для дополнительных согласований некапитальных сооружений

«НеоStroй» проводит все необходимые согласования под ключ.

Подготовка пакета документов

  • Договор аренды
  • Правоустанавливающие документы на землю
  • Получение у собственника участка актуализированной топографической съемки 1:500 (не старше 3-х лет)
  • Подготовка проекта элементов благоустройства, на основании 961 постановления правительства Санкт-Петербурга (3д визуализация, врисовка в генплан объекта по стандартам…)
  • И т.д.

Согласование объекта с гос. органами

  • Подача / получение разрешительного письма КГА
  • Сопровождение разрешительного письма
  • Подача проекта элементов благоустройства, на основании 961 постановления правительства Санкт-Петербурга
  • Сопровождение проекта элементов благоустройства, на основании 961 постановления правительства Санкт-Петербурга и исправление замечаний (Предположительно в КГА, Администрация, Комитет по благоустройству, КИО)

При необходимости проводятся дополнительные действия

  • Согласование генплана в ГИБДД
  • Согласование с собственниками подземных коммуникаций при их наличии (Водоканал, Ленэнерго, Ленсвет, Теплосеть, Ростелеком, Россетти
  • Согласование ФСО
  • Согласование КГИОП
  • Получение порубочного билета
  • Открытие / закрытие ордера ГАТИ
  • Охрана объектов водных зон
Теперь Вы можете разместить на земельном участке свою автомойку или автосервис (СТО).
]]> Разработка проекта санитарно-защитной зоны (СЗЗ) http://dreamdev.ru/tpost/u0av08lnz1-razrabotka-proekta-sanitarno-zaschitnoi http://dreamdev.ru/tpost/u0av08lnz1-razrabotka-proekta-sanitarno-zaschitnoi?amp=true Mon, 26 May 2025 19:26:00 +0300

Разработка проекта санитарно-защитной зоны (СЗЗ)

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) — специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Функциональное назначение территории СЗЗ — снижение создаваемого объектом или производством негативного воздействия до санитарно-гигиенических нормативов.

СЗЗ — своего рода санитарный барьер между промышленной зоной и нормируемыми объектами, к которым относятся жилые дома, рекреационные зоны, школы, детские сады, больницы и т. д.
Работаем в сфере согласований и строительства НТО с 2006 года:
  • Предлагаем наиболее простой и эффективный подход по снижению СЗЗ Вашего объекта
  • Знаем специфику от и до
  • Не работаем на поток
  • Гарантируем соблюдение необходимых сроков
  • Никаких лишних манипуляций и переделки имеющихся документов, только качественная и быстрая работа специалистов «Dream Development». Являясь надежным исполнителем, мы даем прогнозируемый, повторяемый качественный результат.
  • Мы работаем как напрямую с клиентами, так и через сеть партнеров.
Мероприятия по снижению санитарной зоны
1. Подготовка пакета документов для согласования:
  • Получение у собственника выписки ЕГРН на земельный участок
  • Получение у собственника выписки ЕГРЮЛ (не более 1 месяца)
  • Получение у собственника доверенности на исполнителей
  • Получение у собственника топосъемки 1:500
  • Получение у собственника топосъемки 1:2000 (ситуационный план)

2. Работы по подготовке проектной документации для снижения санитарной зоны:
  • Подготовка проекта «Технологические решения» (ТХ)
  • Подготовка проекта «Санитарно-защитная зона» (СЗЗ)

3. Согласование снижения санитарной зоны с государственными органами:
  • Сопровождение в получении экспертного заключения ФБУЗ «ЦГЭ» (без учета оплаты в ФБУЗ «ЦГЗ»)
  • Сопровождение в получении санитарного заключения в Роспотребнадзоре
]]>